卖房子的女人

评分：

6.0 还行

原名：家売るオンナ又名：你家是我的事 / 房仲女王 / Ieuru onna / Your Home is My Business

分类：剧情 / 地区：日本年份：2016

简介：眼看东京奥运会越来越近，东京的地皮价格也直线攀升，房地产业迎来久违的大热时期。某

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更新时间:2018-02-27

卖房子的女人影评：record

很好奇东京的房子的性价比，剧集里有很多售房宣传单的全景，据此做了些整理，但
1. 不懂日语，只能大概猜着看，再加一些房子的信息由剧集人物讲述的
2. 对东京的区域的等级不了解，对于地段为王的房价机制来说，很难对比
3. 不知剧集参照的是哪一年的房价，剧集里的房价是完全虚构，还是基于实情

第1集
房1：公寓
一房一厅一厨 5000万日元
目白坡上hill park residence 710
套内面积93.99m2+公用面积17.19m2
特点：厅面积过大，离车站远，在墓地边上（附近不会建高层，采光好），房间朝西（早无日晒之忧，可以放心睡懒觉，晚可欣赏日落夕阳之美），附近有狗，总是叫（有助于防盗，防内衣贼），附近车道车流大（附近晚上人流大，单身女性夜行较安全），家有壁虎（寓意避祸）

第2集

房1-1：公寓
二房一厅一厨2500万日元（蛰居城堡-自居房）
102
套内面积64.93m2+公用面积10.40m2
特点：1楼离入口处信箱最近，不易遇见人，有攀岩墙体，有利于户内运动，并增加墙体厚度，增加隔音，与101紧邻，方便出租屋管理

房1-2：公寓
一房一厅一厨2000万日元（蛰居城堡-出租房）
101
套内面积51.25m2+公用面积10.40m2

房2：独栋二层（房龄至少20年）
二房一厅二卫5000万日元

第3集

房1：独栋三层
1亿1000万日元（现金现场签署售价为1亿）
中野坡上
特点：一楼有一间日光室

房2：公寓
四房一厅一厨二卫浴9900万日元
新中野
套内面积：200 m2多
特点：两套卫浴适合子女多的大家庭

房3：独栋三层
二房一厅一厨2980万日元
中野区
占地面积：5坪（折合约16.5 m2）
套内面积：48 m2
特点：1楼:玄关+一室（3叠大）；2楼:厨房+厅；2楼: 一室（6叠大）

第4集

房1：公寓（新建）
7亿元
南青山
套内面积：211.2 m2
特点：公寓楼最顶层；一流地段

房2：独栋三层
1亿5000万日元（实际以3亿元售出）
特点：17年前的二手房；可远观富士山；有怀旧厨房

第5集

房1：公寓
一房一厅一厨4100万日元
永田町708
套内面积46.2m2+公用面积6.43m2
特点：议员会馆区域治安好；入门IC卡门锁系统，24小时监控；步行范围内有4个地铁站，6条线，交通便利；适合单身女性独居

房2：公寓
一房一厅一厨3500万日元
永田町208
套内面积46.2m2+公用面积6.43m2
特点：议员会馆区域治安好；入门IC卡门锁系统，24小时监控；步行范围内有4个地铁站，6条线，交通便利；适合单身女性独居

第6集

房1：独栋二层
1000万日元
占地面积：120坪（折合约396.5m2）
特点：凶宅；一流地段

房2：公寓
一房一厅一厨3000万日元以内
乃木坂

第7集

房1：独栋二层（白洲的父母家）
5000万日元
特点：拆除建筑卖地价

第8集没出现售价

第9集

房1：独栋二层
6800万日元
东中野区
套内面积120.5m2
特点：离车站非常近

房2：独栋二层
6980万日元
套内面积177.6m2

房3：双拼独栋二层
1亿日元
特点：两套即独立又可联通

第10集

房1：独栋三层（地下一层，地上两层）大楼
10亿日元
特点：商住两用

P.S 剧中充分展示了中介的专业服务，如积极做房源及客户的配对，将房源的缺陷转化为卖点，精准定位每套待售物业的客户群并定向投放相应传单，以卖房为目的，调动一切手段（如一个故事可以两说，但关于房源的信息不欺瞒）的推动客户。。。但从客户的角度来说，面中介这样能把l缺陷夸出花来的本事不得不服之外，千万要淡定镇定别轻信。。。买房这样的事，还是要自己分清利弊